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从乌当到花溪 全长43.03公里—— 地铁3号线沿线探盘(一)

2019-03-14 责任编辑:淘子 来源:贵阳晚报 评论

  近日,贵阳市自然资源和规划局发布“贵阳市轨道交通3号线一期工程”项目行政审批批前公示。此次的公示中,3号线一期的整体线路走向,以及具体的站点位置,乃至细化到出站口的具体布局首次清晰呈现出来。

  本次公示的用地位置:乌当区、云岩区、南明区、经开区、花溪区。项目基本情况:3号线线路起自花溪区环城高速公路北侧的桐木岭站,沿清溪路和花溪大道向北敷设,经桃花寨、花溪公园、贵州大学,出皂角井站后向规划太今路转向西,途经太慈桥、花果园、浣纱路、黔灵山公园后转入北京路向东。从大营坡沿新添大道一路向东敷设,途径温泉路、师范学院,于东风镇折向北,在马百路北侧设一期工程终点站洛湾站。全长43.03公里,共设置车站29座。3号线一期工程总用地面积220474平方米,其中地上面积698292平方米,地下面积1522182平方米。

  此次3号线的公示,标志着贵阳轨道交通的建设真正步入了深水区。资深房评人陈怡说,毫无疑问,地铁的开建,对于沿线的房地产市场有着最为积极的助推意义,“城市之光的闪现,很大程度上正是因为轨道交通的存在”。


乐湾国际1-8b地块

  那么,在3号线的沿线,有哪些在建在售的楼盘?有哪些值得期待的楼盘?居住在哪些区域的人们能最大限度地享受到3号线带来的红利?连日来,记者通过实地调查走访,由北向南梳理了3号线周边的楼盘,希望对您投资置业有所帮助。由于涉及站点多,本报将分三期推出,本期推出前10个站点周边的房地产项目情况。

  洛湾站

  洛湾站所在区域为洛湾。车站共设4个出入口,其中1、4 号出入口均位于规划路南侧,1 号出入口位于规划东山路与规划路交叉口东南象限,4 号出入口位于交叉口西南象限,现状均为山体,无障碍电梯与1 号出入口结合设置;2 号出入口位于交叉口东北象限,3 号出入口位于交叉口西北象限,均位于中铁二局驾校洛湾培训基地内。

  类似于一号线的窦官站,洛湾站是属于机车检修、保养、存放的技术性车站,客人们并不在此上下车。

  东风镇站

  东风镇站位于东风镇范围,距离东风镇镇政府约410米。车站共设3个出入口,其中1、2号出入口均位于东风大道南侧,1号出入口位于交叉口东南象限永乐药业附近,无障碍电梯与其结合设置;2号出入口位于交叉口西南象限贵州广奕医药销售有限公司附近;3号出入口位于交叉口西北象限,现状为沿街低层商铺。

  周边楼盘

  在东风镇周边的楼盘,最吸引人的莫过于乐湾国际小区。在该小区,一期项目已经基本售罄。2019年5、6月份,即将开始售卖的是该小区的大二期——颐华府。

  此次销售的颐华府包括三栋高楼以及洋房,高楼层数在21层至32层,面积在80多平至133平,洋房只有一种户型,面积为130平,无花园配套。

  此次销售的地块为图中所示的1-8b地块,总的套数目前尚未公布。此次颐华府销售的地块位于乐湾国际学校东面,房屋均价在10000元左右(毛坯房),交房日期一般为合同签订后的两年左右,距离东风镇站步行约8分钟左右。

  乐湾国际最大的亮点就在于,它属于东风镇医养健康小镇的范围。按照规划,该小镇将建设三甲医院领衔的医疗康复中心及商业配套等设施。

  师范学院站

  师范学院站位于高新路与水东路交叉口,位于贵州师范学院南侧。车站共设4个出入口,1、2号出入口位于高新路南侧,现状为空地,无障碍电梯与2号出入口结合设置,3、4 号出入口位于高新路北侧,设置在新建高层建筑裙房广场前。

  师范学院地处水东路及高新路的交叉路口,交通较为便利,在周边的大型楼盘,最大的就是乐湾国际,该站点距离乐湾国际学校步行约12分钟左右。

  周边楼盘

  在师范学院站周边,由于开发较晚,目前周边主要以工业园为主,例如南方汇通工业园等。

  师范学院站周边有部分村民的自建房,二手房均价在4500元左右,但数量稀少。在贵州师范学院体育馆旁,已经建设好的两栋高楼属于贵州师范学院的职工公租房。

  在师范学院站附近,有一座“新庄幸福小区”,目前二手房的均价在6600元左右,由于该楼盘属于安置性楼盘,户型设计一般,优势在于总价较低。

  新庄幸福小区外景

  高新路口站

  高新路口站位于高新路与新添大道交叉口。车站共设4个出入口(其中预留2个),1号出入口位于高新路南侧,为T型出入口;3号出入口位于高新路北侧。

  三号线到达高新路站后,才感觉好像真正“进了城”,在高新路站附近,属于新添寨老牌的繁华地段,周边商业配套较为成熟。

  高新路口站

  周边楼盘

  高新路口站周边最有名气的楼盘当属泉天下。

  泉天下·泉城首府推出三类产品,别墅现房,建筑面积约300-700㎡,价格约299万元-1000万元;洋房:期房,面积94-160㎡,6+1、7+1的电梯洋房,第二阶段产品认筹中;高层:期房,面积113-120㎡,共21层,现正加推最后一批产品。均价:11000元每平。

  二手房方面,高新站附近由于建设较为成熟,有不少老小区,如金田家园等。周边二手房均价为7500-8500元。

  温泉路站

  (S1号线换乘站)

  温泉路站位于新添大道与温泉路交叉口。车站共设4个地铁出入口(其中1个预留)。1号出入口位于车站西南端;3号出入口位于新添大道北侧;4号出入口位于车站西北端。

  温泉路站周边环境

  周边楼盘

  在温泉路附近,有不少老牌小区,在新添大道北侧,一栋高楼很是显眼,这就是新天国际。记者了解到,该栋物业类型为公寓、写字楼,建筑面积35704㎡,开盘时间尚未公布。

  温泉路站位于新添寨较为繁华的地段,有不少二手房,其中仁恒别墅均价在13000元/平方米左右,其他老旧小区的均价一般都在8000元/平方米以上。

  顺海站

  顺海站沿新添大道走向,位于市公安局南侧,该区域为顺海林场范围等,该位置公交车站亦采用此站名。车站设有2个地面厅,车站西端地面厅主要吸引“大上海”及新添大道来的客流,车站东端地面厅主要吸引大坡路及顺海中路来的客流。

  大上海商贸城

  周边楼盘

  项目周边有大上海商贸城等。大上海商贸城占地134亩,总建筑面积47万平米,其中住宅20万平方米,商业12万平方米。项目首期开盘时间为2013年10月,目前住宅部分基本售完,现主要在售的是商铺。

  茶店站

茶店站位于新添大道下方、中天花园附近,距离明德学院约460米。车站共设4个出入口(其中1个预留),2号出入口位于新添大道南侧,与2号高风亭合建;3、4号出入口均位于新添大道北侧,沿新添大道布设,3号出入口位于车站主体东端,4号出入口靠近主体中部。

  周边楼盘

  茶店站站点周边没有新楼盘,多为老旧小区,均价在7000-8000元/平方米。

  大营坡站

  大营坡站位于新添大道与化工路交叉口。车站共设4个出入口(其中预留1个),1、2号出入口均位于新添大道东侧,1号出入口沿新添大道布设,2号出入口沿城东路布设;3号出入口位于新添大道西侧,沿化工路布设。

  周边楼盘

  大营坡站站点周边的新盘主要是中建华府,总建筑面积约90万㎡,是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体。目前在售的区域与3号线相近,高层住宅的均价是13000元/平方米。

中建华府1.jpg

  贵医站

  贵医站位于北京路下方、宝山北路西侧。站点西侧为贵州医科大学,东侧为贵医大附院。车站共设4个出入口(其中2个预留),1号出入口位于北京路南侧,医学院北门附近;3号出入口位于北京路北侧。

  周边楼盘

  该站已经进入了老城区核心区域。周边暂时没有新楼盘,不过,盐务街旧城改造项目令人期待。二手房均价大多在16000元/平方米左右。

  北京路站

  北京路站位于安云路与北京路十字交叉路口下方,是与1号线的换乘站。北京路站共设3个出入口,1号出入口位于车站主体东南端;2号出入口位于车站主体东北端;3号出入口位于车站西北端。

  周边楼盘

  该站周边没有新项目。最新的项目是银海元隆广场,已售完,目前二手房均价 17000元/平方米。


 


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